Rodderikweg 7

HERRLICH WOHNEN IN SCHOTHORST
 
Stellen Sie sich vor: eine ruhige Straße, grüne Umgebung und ein Haus, das in den letzten Jahren mit Liebe und Geschicklichkeit vollständig renoviert wurde. Rodderikweg 7 in Amersfoort ist genau das.
 
NEU BEI VORDER- UND HINTERSEITEN
Diese gut gepflegte Zwischenwohnung aus dem Jahr 1983 hat mit der Energieklasse A eine gute Nachhaltigkeitsschlag hinter sich. Zwischen 2018 und 2026 wurden fast alle Komponenten erneuert: neue Kunststofffenster mit HR++-Verglasung in der gesamten Wohnung, eine vollständig erneuerte Küche (2018) mit kürzlich noch einer neuen Geschirrspülmaschine und Ofen (2024), eine frische Badezimmer (2018), ein erneuertes WC im Erdgeschoss (2021), eine neue Stromschaltkiste (2018) und als neueste Ergänzung: die Fußboden-Dämmung, installiert im Februar 2026. Die 8 Solarpanels (310 Wp pro Panel, 2018) erzeugten letztes Jahr 2,2 MWh.
 
Platz für alle
Mit einer Wohnfläche von 108 m² bietet die Wohnung eine angenehme und funktionelle Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, mit Garten ausgestattete Wohnraum mit angeschlossener offenen Küche und Toilette. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, das vollständige Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtischmöbel sowie noch einen Schrankraum und eine separate Waschbereich mit Aufstellung des Heizkessels (Vaillant, 2016). Über eine feststehende Treppe erreicht man die zweite Etage mit einer weiteren Schlafzimmer und großzügigem Flur. Hinter den (hohen) Schotten befindet sich noch zusätzliche Aufbewahrungsfläche. Das Parken erfolgt einfach vor der Tür.
 
DER GARTEN: IHR EIGENER AUSSENRAUM
Der tiefe Hinterhof im Südwesten bietet dir genügend Platz für eine schöne Außenstelle. Genug Raum also für einen schönen Sitzplatz, um das schöne Wetter zu genießen. Hinten im Garten steht eine große steinerne Lagerung. Der Vorgarten sorgt für eine frische Einfahrt auf der Straßenseite. Hier hast du einen schönen Ausblick auf städtisches Grün und einen Graben. Hast du kleine Kinder? Direkt hinter dem Garten findest du ein ruhiges Spielgelände!
 
WOHnen in Schorhorst
Wie Schothorst noch kennt: dies ist ein grüner und ruhiger Wohnviertel in Amersfoort, wo Familien seit Jahrzehnten gern wohnen. Der Park Schothorst liegt in Gehweite für eine herrliche Wanderung, ebenso wie verschiedene Grundschulen, Einkaufszentren Schothorst und Emiclaer sowie den NS Bahnhof Schothorst. Die Autobahn ist schnell erreichbar, aber auf der Rodderikweg bemerkt man wenig Verkehr aufgrund der geschützten Lage. Ein kleiner Ausflug in die historische Innenstadt von Amersfoort? Kein Problem. Innerhalb von 10 Fahrradminuten bist du dort!
 
BESONDERS
• Energielabel A dankzij u. a. Kunststofffenster mit HR++-Verglasung und der Boden-Dämmung (2026)
• 8 Solarpanels (310 Wattpeak pro Panel)
• Modernisiert zwischen 2018–2024
• Vier Schlafzimmer, hell und geräumig
• Ruhe Lage, freier Ausblick und noch keine Parkgenehmigungen
 
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
 
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!