- Living area
- About 108 m²
- Plot area
- About 133 m²
- Construction year
- Built in 1983
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Stel je voor: een rustige straat, groene omgeving en een huis dat de afgelopen jaren met liefde en vakmanschap volledig naar de hand is gezet. Rodderikweg 7 in Amersfoort is precies dat.
VERNIEUWD VAN VOOR TOT ACHTER
Deze goed verzorgde tussenwoning uit 1983 heeft met energielabel A een goede verduurzamingsslag achter de rug. Tussen 2018 en 2026 zijn vrijwel alle onderdelen aangepakt: nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing door de hele woning, een volledig vernieuwde keuken (2018) met recent nog een nieuwe vaatwasser en oven (2024), een frisse badkamer (2018), een vernieuwd toilet beneden (2021), een nieuwe groepenkast (2018) en als meest recente toevoeging: de vloerisolatie, aangebracht in februari 2026. De 8 zonnepanelen (310 wattpiek per paneel, 2018) wekten vorig jaar 2,2 MWh op.
RUIMTE VOOR IEDEREEN
Met 108 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers biedt de woning een prettige en functionele indeling. Op de begane grond vind je de ruime en tuingerichte woonkamer met aangrenzende open keuken en het toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, de complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel én nog een bergkast en een aparte wasruimte met opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2016). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een prima vierde slaapkamer en ruime overloop. Achter de (hoge) schotten is nog extra bergruimte te vinden. Parkeren doe je gewoon voor de deur.
DE TUIN: JE EIGEN STUKJE BUITENLEVEN
De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt jou alle ruimte voor een heerlijke buitenplek. Genoeg ruimte dus voor een fijne zitplek om te genieten van het mooie weer. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging. De voortuin verzorgt een frisse entree aan de straatzijde. Hier kijk je leuk uit op gemeentegroen en een sloot. Heb je jonge kinderen? Recht achter de tuin vind je een rustig speeltuintje!
WONEN IN SCHOTHORST
Wie Schothorst nog niet kent: dit is een groene en rustige woonwijk in Amersfoort waar gezinnen al decennia graag wonen. Park Schothorst ligt op loopafstand voor een heerlijke wandeling, evenals verschillende basisscholen, winkelcentra Schothorst en Emiclaer en NS station Schothorst. De snelweg is snel bereikbaar, maar van drukte merk je op de Rodderikweg weinig vanwege de beschutte ligging. Even naar de historische binnenstad van Amersfoort? Geen probleem. Binnen 10 fietsminuten ben je er!
FEATURES
• Energielabel A dankzij o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de vloerisolatie (2026)
• 8 zonnepanelen (310 wattpiek per paneel)
• Gemoderniseerd tussen 2018–2024
• Vier slaapkamers, licht en ruim
• Rustige ligging, vrij uitzicht en nog geen parkeervergunningen
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 519,000 kk
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single-family home, semi-detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1983
- Type roof
- Rooftop covered with tiles
Area and content
- Living area
- 108 m²
- Plot area
- 133 m²
- Contents
- 376 m³
- External storage space
- 7 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Toilet, shower, sink, vanity unit
- Number of floors
- 3 residential levels
- Provisions
- Fiber optic cable, solar panels, natural ventilation
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 25-03-2025
- Isolation
- Vloerisolatie, hr glas
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Vaillant hr combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Outdoor space
- Location
- Quiet street, residential area, free view
- Garden
- Back garden, front garden
- Dimensions backyard
- 62 m² (14.1 meter diep en 5.15 meter breed)
- location of garden
- Located in the southwest
Mine space
- Shed / storage
- Free-standing stone
Garage
- Type garage
- No garage
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Amersfoort
Energy label this property
Energielabel A
Energy label publication: 25-03-2025
Annual electricity consumption
(Average semi-detached house in Amersfoort)
Annual gas consumption
(Average semi-detached house in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 20-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Viewing
To make an offer
Valuation
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Total number of inhabitants
- 15155 residents
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents of Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- until 15 years
- 15%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 24%
- 45 to 65 years
- 29%
- 65 and older
- 22%
Households in Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Single without children
- 40%
- Multiple persons without children
- 29%
- Households without children
- 69%
Households in Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 23%
- Households with children
- 31%
Homes in Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Housing for 1945
- 2%
- Houses between 1945 and 1965
- 9%
- Houses between 1965 and 1975
- 23%
- Houses between 1975 and 1985
- 24%
- Houses between 1985 and 1995
- 29%
Homes in Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Homes between 1995 and 2005
- 6%
- Homes between 2005 and 2015
- 3%
- Homes after 2015
- 3%
- Rented apartments
- 50%
- Purchase properties
- 50%
Other income Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Average WOZ value
- € 261.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 10%
Other income Amersfoort
Statistics for postal code area 3813
- Addresses per square kilometer
- 2620
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 100%
Vlaming Makelaardij
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
About Vlaming Real Estate
One thing is central to us: guiding you stress-free through the process of buying, selling, or valuing your home. Many people have already chosen our approach, and with pride we can say that they are extremely satisfied with the result.
In 2024, our customers rated our service provision with a 9.6 for sales guidance and a 9.5 for purchasing guidance. These are not empty numbers — they are the proof that we take that one extra step.
We are not a standard real estate office. Personal contact, sincere involvement and a results-oriented approach come naturally to us. We work with energy and precision. Sjoerd, Willeke and Timo each bring more than twenty years of experience in the field — expertise that you benefit from immediately.
From our location at Utrechtseweg 40, we work entirely bespoke. The real estate market is changing incredibly fast and requires fresh ways of thinking and communicating. That's why we keep things simple, ensure easy contact, and use modern marketing tools to bring attention to your property.
We will take care of as much as possible for you so that you can approach the next step in your housing journey with a relaxed mind.
As an Amersfoort NVM office, we continue to invest in up-to-date knowledge and training. We have the largest property database in the Netherlands, enabling us to provide a reliable and well-founded valuation of your home or future home.
With our experience and dedication, we strive every day for the best outcome for you. Make use of our knowledge and invite us for a free personal consultation.
